Nebenkostenabrechnung

Eine Nebenkostenabrechnung erstellen

Was das Schweizer Recht für die jährliche Nebenkostenabrechnung verlangt, ein Zahlenbeispiel und wie Tellaris sie aus Ihren Transaktionen berechnet.

Die Abrechnung aus dem Dokument der Verwaltung erstellen Pro

Hängen Sie die Stockwerkeigentums- oder Liegenschaftsabrechnung Ihrer Verwaltung an: Der KI-Assistent erstellt daraus nach Ihrer Zustimmung die Abrechnung Ihres Mieters.

Was dem Mieter verrechnet werden darf

Welche Kosten in eine Abrechnung gehören, welche beim Eigentümer bleiben und wie Tellaris Sie bei der Prüfung unterstützt.

Die Verteilschlüssel der Nebenkosten

Fläche (Promille), Verbrauch, gleichmässige Verteilung, 100 % oder individueller Satz: wie jede Position verteilt wird.

Mieterwechsel und leere Monate

Wie die Abrechnung das Jahr auf zwei Mieter aufteilt und was der Vermieter trägt, wenn die Wohnung leer steht.

Zählerstände erfassen

Trennen Sie die Mieter nach ihrem tatsächlichen Verbrauch und verteilen Sie in Pro+ Heizung und Warmwasser zwischen den Einheiten.

Nebenkosten-Akontozahlungen und abgedeckter Monat

Warum eine Ende Dezember für Januar bezahlte Akontozahlung im folgenden Jahr zählt.

Kontrollen der Abrechnung: Vergessenes und Doppeltes

Was der Bereich «Kontrollen» der Abrechnung prüft und was bei jedem Hinweis zu tun ist.

Abrechnung abschliessen, senden und einkassieren

Sperren Sie die Abrechnung, exportieren Sie das PDF oder die QR-Rechnung und verfolgen Sie Zahlung oder Rückerstattung.