Simulateur de capacité d'emprunt hypothécaire

🏦 Estimez rapidement le prix d'achat que vous pouvez financer, selon la règle bancaire suisse dite « des 33%/65% ».

ℹ️ Deux règles bancaires s'appliquent toujours en parallèle : vos fonds propres (20% minimum du prix, dont 10% en argent dur) ET votre capacité de charge liée au revenu (33% maximum). C'est la plus contraignante des deux qui détermine le prix d'achat maximum — avoir beaucoup de fonds propres ne suffit pas si le revenu ne suit pas, et inversement.

💡 Astuce : vous pouvez saisir un calcul directement dans un champ (ex. « 800*12 » ou « 400+400 »), il se convertit automatiquement en quittant le champ.

Revenus
Revenu brut annuel principal
Revenu brut annuel co-emprunteur
Dettes existantes
Leasing véhicule (charge annuelle)
Crédit à la consommation (charge annuelle)
Pension alimentaire versée (charge annuelle)
Autres charges de crédit (charge annuelle)
Fonds propres
Fonds propres « argent dur » (épargne, titres, 3e pilier...)
2e pilier (LPP) disponible
Prix cible (optionnel)
Prix du bien visé, si vous en avez un en tête

Le résultat (prix d'achat maximum théorique) s'affiche après soumission.