Tout ce dont vous avez besoin pour gérer vos biens
Tellaris centralise chaque aspect de votre patrimoine immobilier en un seul endroit, pensé pour les propriétaires suisses.
2 biens gratuits · 60 jours d'essai Pro · Données hébergées en Suisse
Propriétés & Immeubles
Démarrage rapide
Créez un bien, un bail et un locataire en un seul formulaire guidé — opérationnel en moins de 2 minutes.
Accès collaboratif
Partagez l'accès à vos biens avec des rôles distincts : Propriétaire, Membre, Visiteur.
Vue d'ensemble
Rendement, revenus, charges et loyers impayés en un coup d'œil sur le dashboard.
Groupement par immeuble
ProRegroupez vos unités locatives par immeuble et visualisez les KPIs consolidés : occupation, loyers, résultat net.
Baux & Locataires
Gestion des contrats
Créez et suivez vos baux, associez les locataires et gérez les renouvellements.
Génération de loyers
Les loyers et charges sont générés automatiquement selon l'échéancier du bail.
Générateur de bail PDF
Rédigez un bail à loyer conforme à la législation suisse et téléchargez-le en PDF.
Finance
Entrées & sorties
Enregistrez toutes vos transactions liées à une propriété, un bail, une hypothèque ou un compte bancaire.
Filtres avancés
Filtrez par année, propriété, type de transaction pour un suivi précis.
Export Excel annuel
Exportez votre compte de résultat en deux feuilles : résumé par catégorie et détail complet.
Décompte de charges locataire
Calculez automatiquement le solde annuel entre les acomptes de charges versés par le locataire et les charges réelles payées. Conforme CO art. 257a.
Export PDF du décompte
Générez un document PDF professionnel du décompte de charges à remettre au locataire, avec détail des charges et solde final.
Hypothèques
Taux fixe & SARON
Gérez vos hypothèques à taux fixe ou SARON avec calcul précis des intérêts.
Tableau d'amortissement
Visualisez l'évolution de votre dette et de vos intérêts sur toute la durée du prêt.
Alertes d'échéance
Soyez notifié avant l'échéance de votre hypothèque pour anticiper le renouvellement.
États des lieux
Entrée & sortie
Créez des états des lieux d'entrée et de sortie structurés par pièces et éléments.
Modèles réutilisables
Enregistrez vos modèles de pièces pour les réutiliser. 2 modèles gratuits, illimité en Pro.
Export PDF
Générez un rapport PDF complet de l'état des lieux prêt à être remis au locataire.
Photos & signature numérique
ProIllustrez chaque élément avec des photos intégrées au PDF. Locataire et propriétaire signent directement sur écran.
Duplication & comparaison
ProCréez l'état de sortie en un clic depuis l'entrée. Comparez visuellement les deux états côte à côte.
Envoi par email
ProEnvoyez le PDF complet directement au locataire par email depuis Tellaris, en un seul clic.
Banques
Comptes bancaires
Rattachez vos comptes bancaires à vos transactions et suivez l'évolution du solde.
Graphique de solde
Visualisez l'évolution de chaque compte sur une timeline graphique.
Documents
Coffre-fort numérique
Stockez tous vos documents liés à vos propriétés (contrats, assurances, plans…).
Gestionnaire de dossiers
Organisez vos fichiers dans une arborescence personnalisée.
Calculateur de rendement
Rendement brut & net
Calculez instantanément le rendement d'un bien à partir du prix d'achat, des revenus et des charges.
Export PDF
Téléchargez le rapport de calcul en PDF pour vos dossiers de financement.
Gratuit ou Pro ?
Toutes les fonctionnalités essentielles sont gratuites. Passez à Pro pour lever les limites.
| Fonctionnalité | Gratuit | Pro | Pro+ |
|---|---|---|---|
| Nombre de biens | 2 | Jusqu'à 5 | Jusqu'à 10 |
| Baux & locataires | ✓ | ✓ | ✓ |
| Suivi financier | ✓ | ✓ | ✓ |
| Statistiques détaillées | — | ✓ | ✓ |
| Export Excel comptable | ✓ | ✓ | ✓ |
| Hypothèques (fixe & SARON) | ✓ | ✓ | ✓ |
| États des lieux (entrée/sortie) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Générateur de bail PDF | ✓ | ✓ | ✓ |
| Photos dans les états des lieux | — | ✓ | ✓ |
| Signature numérique | — | ✓ | ✓ |
| Envoi état des lieux par email | — | ✓ | ✓ |
| Duplication entrée → sortie | — | ✓ | ✓ |
| Modèles d'états des lieux | 2 | Illimité | Illimité |
| Groupement par immeuble | — | ✓ | ✓ |
| Décompte de charges locataire | ✓ | ✓ | ✓ |
| Stockage documents | — | 2 GB | 5 GB |
| Essai gratuit | — | 60 jours | 60 jours |
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