Liegenschaft erfassen und bearbeiten
Eine Liegenschaft mit dem vollständigen Formular erfassen: Typ, Adresse, Kaufpreis, EGID/EWID.
Aktualisiert am 27.10.2026
Eine Liegenschaft (Objekt) ist die Einheit, die Sie vermieten: Wohnung, Haus, Geschäftslokal, Parkplatz… Alles andere (Mietverträge, Finanzen, Hypotheken, Übergabeprotokolle) ist ihr zugeordnet.
Zwei Wege, eine Liegenschaft zu erfassen
- Schnellstart: Liegenschaft + Mietvertrag + Mieter in einem Formular. Ideal für den Einstieg. Siehe Schnellstart.
- Vollständiges Formular: Meine Objekte → Liegenschaft erstellen (vollständiges Formular).
Voraussetzung — Tellaris verlangt, dass Sie mindestens eine Bank erfasst haben, bevor Sie eine Liegenschaft hinzufügen.
Die Felder des vollständigen Formulars
| Feld | Wozu es dient |
|---|---|
| Name | Der Name, der überall in Tellaris angezeigt wird. Wählen Sie ihn aussagekräftig («Studio Seestrasse»). |
| Typ | Wohnung, Haus, Geschäftslokal usw. |
| Adresse | Wird auf Schreiben, PDF und QR-Rechnungen verwendet. Vollständig ausfüllen. |
| Kaufpreis und -datum | Für die Renditeberechnung. |
| Amtliche Adresse suchen | Füllt Adresse, EGID und EWID aus dem eidg. Register aus. Siehe Gebäude und Parzelle. |
| EGID / EWID | Eidgenössische Gebäude- und Wohnungsidentifikatoren (optional, erscheinen im Übergabeprotokoll). Mit dem EGID zeigt der Reiter Gebäude die amtlichen Daten. |
| Gebäude | Ordnet die Liegenschaft einem Gebäude zu (Pro). |
| Kostenverteilungsschlüssel (‰) | Anteil der Liegenschaft am Gebäude, als Dezimalzahl (0.1380 für 138 ‰), für die Nebenkostenabrechnung. |
| Diese Liegenschaft hat keine Hypothek | Für eine ohne Finanzierung gekaufte Liegenschaft. Siehe Liegenschaft ohne Hypothek. |
Bearbeiten oder löschen
Öffnen Sie die Liegenschaft und klicken Sie auf Bearbeiten. Beim Löschen werden auch Mietverträge, Transaktionen und Dokumente gelöscht: Haben Sie die Liegenschaft verkauft, markieren Sie sie besser als verkauft, um die Historie zu behalten.