Mieten automatisch generieren

Statt jeden Monat die erhaltenen Mieten zu erfassen, lassen Sie Tellaris die Finanzbuchungen für Sie erstellen.

Automatische Generierung aktivieren#

Im Formular des Mietvertrags, Abschnitt Mietzinsgenerierung:

1. Aktivieren Sie Automatische Mietzinsgenerierung.
2. Wählen Sie den Generierungstag im Monat (z. B. den 25.).
3. Wählen Sie den Zahlungszeitraum:
   • für den nächsten Monat — die Miete wird im Voraus bezahlt (in der Schweiz am häufigsten);
   • für den laufenden Monat — die Miete wird im betreffenden Monat bezahlt.

Jeden Monat am gewählten Tag erstellt Tellaris eine Einnahmebuchung für Miete, Nebenkosten, Parkplatz und übrige Beträge. Eine Benachrichtigung informiert Sie (abschaltbar in Ihren Einstellungen).

Manuell generieren#

Ist die automatische Generierung deaktiviert, verwenden Sie die Schaltfläche Mieten nachtragen auf der Karte des Mietvertrags (Menü Vermietung): Tellaris listet die Mieten der fälligen Monate auf, für die noch keine Buchung besteht, und Sie wählen aus, welche erstellt werden. Siehe Fehlende Mieten nachtragen. Der Copilot im Dashboard meldet eine fehlende Miete im Monat (Pro+).

Die automatische Generierung erstellt nur den laufenden Monat: Wurde ein Monat verpasst (Mietvertrag nachträglich erfasst, Generierung spät aktiviert), tragen Sie ihn auf derselben Seite nach.

Bezahlt oder ausstehend?#

Standardmässig gelten generierte Mieten als bezahlt. Wenn Sie jeden Zahlungseingang selbst bestätigen möchten, aktivieren Sie Zahlungen manuell bestätigen: Nur so lassen sich auch offene Mieten verfolgen.

Gut zu wissen — Bei einer im Voraus bezahlten Miete behält die Buchung das tatsächliche Zahlungsdatum und gibt den abgedeckten Monat an: So zählt die Nebenkostenabrechnung jede Akontozahlung im richtigen Monat.