Wie Tellaris eine überfällige Miete erkennt Pro
Eine Miete, die 10 Tage nach Fälligkeit nicht als bezahlt markiert ist, gilt als überfällig.
Aktualisiert am 21.10.2026
Die Seite Offene Mieten (Menü Finanzen) listet die Mietverträge mit überfälligen Mieten und zeigt, was zu tun ist.
Wann ist eine Miete «überfällig»?
Eine Einnahmebuchung des Mietvertrags (Miete, Nebenkosten, Parkplatz…) ist überfällig, wenn:
- sie nicht als bezahlt markiert ist, und
- ihre Fälligkeit seit 10 Tagen oder mehr überschritten ist.
Die Fälligkeit ist der abgedeckte Monat der Miete (z. B. der 1. Oktober für eine im Voraus bezahlte Oktobermiete), sonst das Datum der Buchung. Die 10 Tage Karenzfrist verhindern, dass eine nur wenige Tage verspätete Zahlung gemeldet wird.
Wichtig — Damit Tellaris einen Rückstand erkennen kann, müssen Mieten «unbezahlt» sein können: Aktivieren Sie Zahlungen manuell bestätigen im Mietvertrag oder entfernen Sie Betrag bezahlt bei der betreffenden Buchung.
Was Sie sehen
Für jeden betroffenen Mietvertrag: die Liegenschaft, die Mieter, den überfälligen Betrag seit dem ältesten Datum und den nächsten Schritt:
- Zu erledigen: Zahlungserinnerung — Sie können das Schreiben vorbereiten;
- Mahnung erstellt, noch nicht gesendet;
- Zahlungsfrist bis … — die Zahlung wird abgewartet;
- Frist der Kündigungsandrohung abgelaufen — siehe Nach der Kündigungsandrohung.
Benachrichtigt werden
Am Tag, an dem eine Miete überfällig wird, oder am Tag nach Ablauf einer Zahlungsfrist sendet Ihnen Tellaris eine Benachrichtigung und eine E-Mail. Ihrem Mieter wird nie etwas ohne Ihr Zutun gesendet.
Auch der Hinweis «offene Miete» im Dashboard führt zu dieser Seite.