Fehlende Mieten nachtragen

Ein Monat ohne Mietbuchung kann vorkommen: Mietvertrag nachträglich erfasst, automatische Generierung spät aktiviert, Monat vergessen. Die automatische Generierung erstellt nur den laufenden Monat und geht nie zurück. Diese Seite schliesst solche Lücken.

Seite öffnen#

• im Mietvertrag, Abschnitt Mietzinsgenerierung, Link Fehlende Mieten nachtragen (für jeden Mietvertrag, auch beendete);
• oder auf der Karte des Mietvertrags im Menü Vermietung.

Was Tellaris vorschlägt#

Für jeden vom Mietvertrag abgedeckten Monat, dessen Fälligkeit vorbei ist, listet Tellaris die Posten ohne Buchung auf:

• Miete, Nebenkosten (Akonto oder Pauschale), Parkplatz und Übriges, sofern der Mietvertrag einen Betrag vorsieht;
• Stockwerkeigentumskosten des Eigentümers (Ausgabe), sofern sie bei der Liegenschaft erfasst sind.

Ein Monat gilt als bereits abgedeckt, sobald eine Buchung dieses Postens für ihn besteht, egal an welchem Tag sie erfasst wurde: Nichts wird doppelt vorgeschlagen. Künftige Monate werden nicht aufgeführt; dafür sind die automatische Generierung oder eine normale Erfassung da.

Der erste oder letzte Monat eines Mietvertrags, der mitten im Monat beginnt oder endet, ist als Teilmonat markiert: Vorgeschlagen wird der volle Betrag, den Sie bei Bedarf anpassen.

Auswählen und erstellen#

1. Entfernen Sie das Häkchen bei Zeilen, die Sie nicht erstellen möchten.
2. Korrigieren Sie bei Bedarf einen Betrag, zum Beispiel nach einer Mieterhöhung (die Formate 1'250,50 und 1250.50 werden akzeptiert).
3. Klicken Sie auf Buchungen erstellen.

Vor diesem Klick wird nichts erstellt. Jede Buchung ist auf den 1. des abgedeckten Monats datiert und erscheint in diesem Monat in der Mietübersicht der Liegenschaft.

Gut zu wissen — Verlangt der Mietvertrag die manuelle Bestätigung der Zahlungen, bleiben die erstellten Mieten ausstehend, bis Sie den Eingang bestätigen.

Sie brauchen Zugriff auf das Modul Finanzen der Liegenschaft. Bei einer verkauften oder schreibgeschützten Liegenschaft (über dem Kontingent Ihres Abonnements) wird die Liste angezeigt, aber es können keine Buchungen erstellt werden.