Comparer l'amortissement direct et indirect
Calculez le coût net de chaque solution sur la durée de l'hypothèque, impôts et 3e pilier compris.
Mis à jour le 01.11.2026
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Ce que vous saisissez
Montant de l'hypothèque, taux d'intérêt, durée, amortissement ou versement annuel, rendement du 3e pilier, taux marginal d'imposition et impôt au retrait du capital.
Ce que le calcul compare
- Direct : la dette diminue chaque année, donc les intérêts aussi. Le coût net correspond aux intérêts après déduction fiscale.
- Indirect : la dette reste constante et vous versez sur un 3e pilier a. Le coût net correspond aux intérêts après déduction fiscale, moins l'économie d'impôt sur les versements et les gains du 3a, plus l'impôt au retrait.
Si votre versement dépasse le plafond annuel du 3a, seule la part autorisée est déduite des impôts.
Comment lire le résultat
L'économie d'impôt du 3a n'est pas réservée à l'amortissement indirect : en amortissement direct, vous pouvez aussi cotiser au 3a si votre budget le permet. Le résultat suppose que ce n'est pas le cas.
Le taux d'imposition et l'impôt au retrait dépendent de votre canton et de votre revenu. Les valeurs par défaut sont des hypothèses à adapter, et le résultat ne remplace pas l'avis d'un conseiller.