Die Rendite einer Liegenschaft berechnen

Der Renditerechner ist ein kostenloses Werkzeug ohne Konto, um eine Liegenschaft vor dem Kauf zu beurteilen.

Was Sie eingeben#

Kanton, Preis der Liegenschaft und des Parkplatzes, Kaufnebenkosten (Handänderungssteuer, Notar, Grundbuch…), monatliche Mieten und übrige Einnahmen, Eigenkapitalanteil, Zinssatz, Amortisation, Verwaltungskosten, Stockwerkeigentümer-Beiträge und Rückstellungen sowie Ihre E-Mail.

Die Sätze sind für Waadt, Genf, Freiburg, Neuenburg und Jura vorausgefüllt. Es sind Richtwerte: Passen Sie sie bei Bedarf an, auch für einen anderen Kanton, und lassen Sie sie von einem Notar bestätigen.

Die Gratisversion#

Sie zeigt die Bruttorendite (Jahresmieten ÷ Gesamtpreis, inklusive Parkplatz) und eine Zusammenfassung (gesamter Erwerbspreis, monatliche und jährliche Mieten). Dieses Ergebnis wird nur einmal angezeigt, ohne Link zum Zurückkehren.

Die vollständige Analyse#

Sie ergänzt Kosten, Finanzierungsplan, Schuldkosten und die Eigenkapitalrendite (mit und ohne Amortisation) sowie einen PDF-Export.

Ein zweites Ergebnis zieht zwei anpassbare Rückstellungen ab: Leerstand (standardmässig 3 % der Mieten) und Unterhalt (standardmässig 1 % des Preises). Wenn Ihre Stockwerkeigentümer-Beiträge bereits einen Teil des Unterhalts abdecken, senken Sie diesen Satz.

• Inbegriffen in den Abonnements Pro und Pro+ (begrenzte Anzahl Analysen pro Jahr), wenn die eingegebene E-Mail die Ihres Kontos ist.
• Sonst einmalige Zahlung von CHF 4.9.

Nach der Freischaltung erhalten Sie per E-Mail einen dauerhaften Link zur Analyse und ihrem PDF.

Die Ergebnisse sind Schätzungen auf Basis Ihrer Annahmen; sie ersetzen nicht die Beurteilung Ihrer Bank oder eines Beraters.