Les catégories financières
Comment classer vos revenus et dépenses, et lesquelles comptent dans le décompte de charges.
Mis à jour le 21.10.2026
Chaque transaction appartient à une catégorie. Les catégories suivent un plan comptable inspiré de la pratique suisse de la gérance immobilière.
Revenus
- Loyer — loyer net.
- Acompte de charges — montant versé chaque mois par le locataire pour les charges. Ces montants viennent en déduction dans le décompte de charges.
- Parking, autres revenus…
Dépenses
Les dépenses se répartissent en deux familles :
| Famille | Exemples | Dans le décompte de charges ? |
|---|---|---|
| Refacturables au locataire | chauffage, eau, électricité des communs, conciergerie, ascenseur, entretien courant | Oui (si payées) |
| Non refacturables | intérêts hypothécaires, amortissement, impôts, assurance du bâtiment, gros travaux, gérance | Non |
Le module Finance contient un encadré Comprendre les catégories financières qui liste toutes les catégories avec leur traitement.
Deux catégories liées aux hypothèques
- Intérêts hypothécaires et Amortissement de la dette peuvent être rattachés à une hypothèque : le tableau d'amortissement compare alors ce que vous avez payé à ce qui était dû. Voir Enregistrer intérêts et amortissement.
Bon à savoir — Une catégorie refacturable n'est reprise dans le décompte de charges que si la transaction est marquée payée. Vous pouvez aussi adapter ce comportement bien par bien : voir Clés de répartition.