Direkte oder indirekte Amortisation: den Plan lesen
Die Spalten des Amortisationsplans verstehen, je nachdem ob Sie die Bank zurückzahlen oder in die 3. Säule einzahlen.
Aktualisiert am 21.10.2026
Öffnen Sie eine Hypothek, um ihren Amortisationsplan zu sehen: eine Zeile pro Fälligkeit, vom Beginn bis zum Ende. Fahren Sie über das ? neben jeder Spalte (oder tippen Sie darauf) für eine Erklärung.
Direkte Amortisation
Sie zahlen direkt an die Bank zurück. Bei jeder Fälligkeit bezahlen Sie Zinsen und einen Kapitalanteil: Die Schuld sinkt, und mit ihr die Zinsen.
Spalten: Zinsen · Kapital · An die Bank zu zahlen · Restschuld · Bezahlt.
Indirekte Amortisation
Sie zahlen der Bank nichts zurück: Die Schuld bleibt konstant. Stattdessen zahlen Sie in eine zugunsten der Bank verpfändete 3. Säule (3a oder 3b) ein. Bei Ablauf der Hypothek oder bei der Pensionierung dient dieses Kapital zur Rückzahlung.
Spalten: Zinsen · An die Bank zu zahlen (nur die Zinsen) · Einzahlung 3. Säule · Kumuliertes verpfändetes Sparkapital · Bezahlt.
Die Einzahlungen in die 3. Säule sind Richtwerte: Sie zählen nie als Zahlung an die Bank.
Ohne Amortisation
Nur die Zinsen sind geschuldet; die Schuld bleibt konstant.
Die Spalte «Bezahlt»
Sie übernimmt die mit der Hypothek verknüpften Transaktionen für jede vergangene Fälligkeit. Der Betrag ist grün, wenn er den an die Bank geschuldeten Betrag deckt, sonst wird ein Fehlbetrag angezeigt.
Die Kennzahlen
Oben auf der Seite: jährliche Amortisation oder Einzahlung, Total der Zinsen, zurückbezahltes Kapital (oder Kapital 3. Säule) und Schuld am Ende der Tranche.