Eine Hypothek erfassen
Erfassen Sie eine Hypothekartranche: Bank, Betrag, Zinssatz, Laufzeit, Zahlungsrhythmus und Amortisationsart.
Aktualisiert am 01.11.2026
Eine Hypothek ist oft in mehrere Tranchen aufgeteilt (z. B. eine 10-jährige Festhypothek und eine SARON-Tranche). Erfassen Sie eine Hypothek pro Tranche.
Hypothek erfassen
Menü Hypothek → neue Hypothek, dann ausfüllen:
| Feld | Hinweis |
|---|---|
| Liegenschaft und Bank | Die Bank, die den Kredit gewährt. |
| Typ | Fest oder SARON. |
| Betrag | Der Betrag der Tranche. |
| Zinssatz | Jahreszins bei einer Festhypothek; bei SARON die Marge der Bank (siehe SARON-Hypothek). |
| Beginn und Ende | Die Laufzeit der Tranche. |
| Periodizität | Zahlungsrhythmus der Zinsen (monatlich, vierteljährlich…). |
| Amortisationsart | Direkt, indirekt oder keine — muss ausdrücklich gewählt werden. Siehe Direkte oder indirekte Amortisation. |
| Jährlicher Amortisationsbetrag | Falls Sie amortisieren. |
Hilfe zum Amortisationsbetrag
In der Schweiz muss der Teil der Schuld, der zwei Drittel des Liegenschaftswerts übersteigt (die «2. Hypothek»), in der Regel innert höchstens 15 Jahren amortisiert werden. Das Formular schlägt Ihnen diese Berechnung auf Basis des Kaufpreises vor; eine Schaltfläche übernimmt den vorgeschlagenen Betrag.
Ist die Liegenschaft als «ohne Hypothek» markiert? Deaktivieren Sie zuerst das Kästchen in der Liegenschaft. Siehe Liegenschaft ohne Hypothek.