Ajouter et modifier un bien
Créer un bien avec le formulaire complet : type, adresse, prix d'achat, identifiants EGID/EWID.
Mis à jour le 21.10.2026
Un bien est l'unité que vous louez : un appartement, une maison, un local commercial, une place de parc… Tout le reste (baux, finances, hypothèques, états des lieux) y est rattaché.
Deux façons de créer un bien
- Démarrage rapide : bien + bail + locataire en un formulaire. Idéal pour commencer. Voir Démarrage rapide.
- Formulaire complet : Mes biens → Créer un bien (formulaire complet).
Prérequis — Tellaris vous demande d'avoir créé au moins une banque avant d'ajouter un bien.
Les champs du formulaire complet
| Champ | À quoi il sert |
|---|---|
| Nom | Le nom affiché partout dans Tellaris. Choisissez-le parlant (« Studio rue du Lac »). |
| Type | Appartement, maison, local commercial, etc. |
| Adresse | Utilisée sur les courriers, PDF et QR-factures. Renseignez-la complètement. |
| Prix et date d'achat | Servent au calcul du rendement. |
| EGID / EWID | Identifiants fédéraux du bâtiment et du logement (facultatifs, repris sur l'état des lieux). |
| Immeuble | Rattache le bien à un immeuble (Pro). |
| Clé de répartition des charges (‰) | La part du bien dans l'immeuble, en décimal (0.1380 pour 138 ‰), pour le décompte de charges. |
| Ce bien n'a pas d'hypothèque | À cocher pour un bien acheté sans financement. Voir Bien sans hypothèque. |
Modifier ou supprimer un bien
Ouvrez la fiche du bien et cliquez sur Modifier. La suppression d'un bien efface aussi ses baux, écritures et documents : si vous avez vendu le bien, préférez le marquer comme vendu pour garder l'historique.